Piano Regolatore Generale

Dettagli del documento

Il Piano Regolatore Generale (PRG) di un ente comunale, è uno strumento urbanistico che regola l’attività edificatoria all’interno di un territorio del Comune ed è obbligatorio per legge e regolato dall’ordinamento giuridico italiano.

Descrizione

l Piano Regolatore Generale è il complesso delle norme che regolano lo sviluppo edilizio dei centri abitati. Il progetto e la compilazione del Piano Regolatore sono affidati al Comune che si avvale di ingegneri e architetti
esperti in urbanistica. È composto da più planimetrie di tutto il territorio comunale, in cui vengono segnate la rete stradale, le vie di comunicazione principali, le aree già costruite e quelle ancora da costruire con l’indicazione del loro utilizzo.

Per rendere le mappe leggibili più facilmente si adoperano colori diversi per
individuare le varie zone che vengono così suddivise:

  • residenziali (già costruite, da costruire, in espansione);
  • produttive (industriali, agricole, commerciali);
  • di uso pubblico (aree verdi, giardini, ospedali, comandi di polizia, scuole,
    università, biblioteche, servizi di quartiere);
  • di rispetto ambientale, a vincolo speciale (interesse storico, paesaggistico,
    monumentale).

Per le aree ancora da costruire, viene stabilito l’indice di fabbricabilità edilizi cioè il rapporto tra le superfici occupate e quelle da lasciare libere. Altre norme fissano l’altezza massima degli edifici, la larghezza delle strade, la distribuzione delle attrezzature urbane necessarie. Il Piano Regolatore, redatto dopo aver analizzato i problemi della città, prescrive i provvedimenti che il Comune dovrà prendere: per esempio si può stabilire che le attività che recano danno alla comunità circostante saranno
trasferite in zone più idonee, sostituite da aree verdi o spazi utili all'uso pubblico. Ogni città presenta problemi simili, ma le soluzioni variano in rapporto alle dimensioni e alla struttura stessa dell’aggregato urbano e alla volontà politica degli amministratori di affrontare più o meno seriamente i problemi.

Tipo documento Documento (tecnico) di supporto ,
Numero e datan. s.n.p. del
Data di pubblicazione9 Giugno 2023
OggettoIl Piano Regolatore Generale (PRG) di un ente comunale, è uno strumento urbanistico che regola l’attività edificatoria all’interno di un territorio del Comune ed è obbligatorio per legge e regolato dall’ordinamento giuridico italiano.
Formati

Pdf

Licenze pubblico dominio

Ufficio responsabile

Ufficio Tecnico

Tra gli altri compiti: - svolge funzioni dirette a realizzare opere pubbliche (progettazione, direzione lavori) oltre alla manutenzione ordinaria e straordinaria dei beni comunali; - sovrintende tutte le attività riguardanti la viabilità (costruzione e manutenzione delle strade pubbliche comunali), le opere idrauliche (fognature, argini per torrenti), gli edifici pubblici (costruzione e manutenzione); - sovrintende all'attività inerente all'edilizia privata (rilascia concessioni ed autorizzazioni edilizie, certificati di agibilità ed abitabilità, certificati di destinazione urbanistica); - provvede alla tenuta dei registri delle concessioni, autorizzazioni, ordinanze. - esercita i poteri di vigilanza edilizia (avvalendosi della collaborazione del vigile comunale) e di irrogazione delle sanzioni amministrative previste dalla normativa vigente in materia di repressione dell'abusivismo edilizio ivi compresa l'adozione di tutti i provvedimenti di sospensione dei lavori, abbattimento e rimessa in pristino di competenza comunale; - provvede alla determinazione del contributo di concessione; - rilascia le autorizzazioni allo scarico; - autorizza i privati alla occupazione temporanea di suolo pubblico per cantieri edili; - predispone perizie di stima ai fini dell'acquisizione o dell'alienazione di beni immobili; - esercita la vigilanza ed il controllo sul territorio comunale in materia di tutela dell'ambiente (avvalendosi della collaborazione del vigile comunale); - rilascia le autorizzazioni all'allacciamento alla rete idrica e rete fognaria; - autorizza i privati alla posa di lapidi e monumenti funebri nei cimiteri comunali;

Via Nuova 10, 02035 Orvinio

Skip to content